Tipisks veids, kā mēs nopelnām naudu, ir ieņemt regulāru algu par darba veikšanu (vai diviem vai trim). Tomēr ir arī citi veidi, kā palielināt ienākumus, neuzņemoties otro darbu. Piemēram, jūs varētu attīstīt pasīvo ienākumu plūsmu, nopelnīt naudu no saviem hobijiem vai pat nopelnīt vairāk darbā, kuru jau veicat. Visas šīs metodes prasa zināmu piepūli, taču tās varētu būt daudz jautrākas nekā virsstundu darbs. Un, ja jums veicas, varat samazināt nostrādāto stundu skaitu, vienlaikus nopelnot vēl vairāk naudas.
Soļi
1. metode no 4: pelniet naudu no saviem hobijiem
Solis 1. Pajautājiet sev, ko jums patīk darīt brīvajā laikā
Kādi ir jūsu iecienītākie hobiji un aktivitātes? Ja jums ir sprādziens to darīt, jūs to neuzskatīsit par "darbu", pat ja tas ienes naudu. Rūpīgi pārdomājiet, kā pavadāt vakarus un nedēļas nogales. Tad padomājiet, cik jauki būtu, ja kāds jums maksātu par to, kas jums visvairāk patīk. Daži potenciāli ienesīgu vaļasprieku piemēri:
- Datoru labošana
- Mūzikas atskaņošana
- Fotogrāfija
- Adīšana vai tamborēšana
- Kokapstrāde
- Rakstīšana un emuāru veidošana
- Glezna
2. solis. Izveidojiet sarakstu, kam varētu noderēt jūsu hobijs
Kamēr mēs domājam par hobijiem kā privātām lietām, ir daudz veidu, kā hobijs var nākt par labu citiem. Padomājiet par to, kādu labumu jūsu hobijs varētu sniegt pasaulei, un apsveriet, vai kāds varētu maksāt par pakalpojumu. Daži iespējamie cilvēki, kas varētu gūt labumu, ir šādi:
- Reklāmdevēji. Piemēram, ja jūs kļūstat par skaistumkopšanas, modes vai ceļojumu vlogeri ar plašu mērķauditoriju, reklāmdevēji un sponsori var maksāt jums par satura radīšanu vai piedāvāt bezmaksas produktus.
- Studenti. Ja jūsu hobijs ir tāds, ko citi cilvēki vēlas apgūt, jūs, iespējams, atradīsit kādu, kas jums samaksās, lai tos mācītu.
- Klienti. Ja jūsu hobijs noved pie produkta vai pakalpojuma, jūs, iespējams, atradīsit dažus klientus, kuri maksās par jūsu radīto, izaudzēto vai uzbūvēto.
3. solis. Izlemiet monetizēt savu hobiju
Iepriekš būs vajadzīgs laiks un pūles, taču galu galā jūs, iespējams, varēsit nopelnīt papildus naudu, darot kaut ko tādu, ko vienmēr esat darījis bez maksas. Atcerieties izklaidēties ar savu hobiju. Galu galā jūs nevēlaties, lai tas justos kā darbs. Paturiet prātā, ka peļņa, kas gūta no hobijiem, joprojām tiek aplikta ar nodokļiem. Noteikti rūpīgi reģistrējiet nopelnīto naudu un konsultējieties ar grāmatvedi, ja neesat pārliecināts, kā ziņot par saviem ienākumiem. Daži veidi, kā gūt peļņu no saviem hobijiem, ir šādi:
-
Pārdodiet amatniecību tiešsaistē. Ja jums jau patīk nodarboties ar amatniecību brīvajā laikā, kāpēc gan nepelnīt naudu, to darot? Neatkarīgi no tā, vai esat adītāja, galdnieks, papīra ražotājs vai gleznotājs, jūs, iespējams, varēsit atrast klientus, kuri ir gatavi jums maksāt par to, kas jums visvairāk patīk.
- Nenovērtējiet savus produktus par zemu. Atcerieties, ka jūsu laiks ir vērtīgs, pat ja jums ir jautri gatavot amatniecību. Pārliecinieties, ka jūsu hobijs ilgtermiņā jums nemaksā vairāk naudas, un iestatiet cenas pietiekami augstas, lai segtu piegādes izmaksas.
- Noteikti ievērojiet visus juridiskos kodeksus un nodokļu noteikumus. Tas varētu būt jūsu hobijs, taču tehniski tas ir arī bizness, kas nozīmē, ka jūs esat atbildīgs par to, lai jūsu produkts būtu drošs.
-
Rakstiet emuāru. Ja jums jau patīk rakstīt un rakstīt emuārus, apsveriet iespēju gūt peļņu no iecienītākā hobija. Emuāri var nopelnīt, iekļaujot saites uz maksājošiem partneriem, izmantojot reklamēšanas tīklu (piemēram, Google AdSense) vai atrodot privātus reklāmdevējus, kas sponsorēs jūsu saturu. Lai gan jūsu hobija emuārs, iespējams, nepelnīs jums daudz reklāmas naudas, kaut kas ir labāk nekā nekas.
Lai gan tur ir daudz bezmaksas emuāru saimnieku, daži saimnieki maksā naudu. Paturiet prātā izmaksas, ja nolemjat gūt peļņu no sava emuāra
- Sāciet video kanālu. Ja esat ekstraverts un jums patīk uzstāties, iespējams, varat sākt filmēt savus niekus un ievietot tos tiešsaistē. Ja varat atrast lielu mērķauditoriju un pastāvīgi atjaunināt informāciju, iespējams, varēsit nopelnīt no saviem YouTube lapu skatījumiem. Jūs varat arī nopelnīt, sadarbojoties ar korporatīvajiem sponsoriem, ja pārskatāt viņu produktus.
-
Audzējiet un pārdodiet dārzeņus. Ja jums ir dārzeņu plāksteris, kas jums patīk, padomājiet par savu papildu cukini un ķirbju pārdošanu. Vietējie šefpavāri, vietējie tirgi un jūsu kaimiņi, iespējams, būtu gatavi maksāt, lai iegūtu svaigus, vietējos produktus, nevis mīļākus pārtikas preču veikala dārzeņus.
Cilvēki biežāk iegādāsies dārzeņus, kas izskatās svaigi un veselīgi. Pārliecinieties, ka jūsu produkti ir vēsi un kraukšķīgi, transportējot tos pircējam
2. metode no 4: nekustamā īpašuma izmantošana kā pasīvie ienākumi
1. solis. Izlemiet, vai jums ir aizraušanās ar nekustamo īpašumu
Padomājiet par to, kā jums patīk pavadīt savu brīvo laiku un enerģiju. Vai jums patīk runāt ar cilvēkiem? Vai jums patīk mājas apkope? Vai jūs lepojaties ar savām mājām? Vai jums patīk uzzināt par jaunām apkaimēm un īpašuma vērtībām? Ja tā, tad jūs varētu apsvērt iespēju kļūt par saimnieku, lai gūtu pasīvus ienākumus. Ņemiet vērā, ka kļūšanai par saimnieku ir finansiālas priekšrocības, piemēram, nodokļu priekšrocības, kā arī augšupejoša izaugsme.
2. solis. Runājiet ar nekustamā īpašuma juristu
Pirms kļūt par saimnieku, jums vajadzētu iepazīties ar nekustamā īpašuma likumiem jūsu reģionā. Runājiet ar zinošu juristu, kurš var pārliecināties, ka ievērojat svarīgus saimnieka un īrnieka noteikumus, kā arī svarīgus zonēšanas likumus.
Solis 3. Runājiet ar citiem nekustamā īpašuma īpašniekiem
Runājot ar citiem saimniekiem, jūs varat iegūt iekšēju priekšstatu par nekustamā īpašuma piederības priekšrocībām un trūkumiem. Viņi var jums paziņot, kas viņiem noder un kādas kļūdas viņi ir pieļāvuši agrāk.
4. solis. Runājiet ar finanšu konsultantu
Mājas iegādei ir milzīgas sākotnējās izmaksas, un tas nav jāuztver viegli. Pat ja jūs plānojat samaksāt hipotēku ar īrnieku īri, būs papildu izdevumi. Tajos ietilpst: pirmā iemaksa, nodokļi, apkope, apdrošināšana un tīrīšanas maksa. Var gadīties arī gadījumi, kad jūsu īrnieki nevar samaksāt īri vai lauzt īres līgumu. Konsultējieties ar finanšu konsultantu, kurš pārzina nekustamā īpašuma iegādi. Runājiet ar viņiem par savu finansiālo stāvokli un to, vai varat atļauties uzņemties risku kļūt par saimnieku.
Solis 5. Izlemiet, kādus īrniekus vēlaties
Vai vēlaties izīrēt dzīvokli uz studentu centrētā apkārtnē? Vai arī vēlaties izīrēt divstāvu māju apkārtnē, kurā ir jaunas ģimenes? Rūpīgi apsveriet, kam vēlaties būt īrniekiem, kā arī to, ko jūsu ideālais īrnieks var atļauties. Tas palīdzēs sašaurināt īpašuma meklēšanu.
- Atcerieties, ka lielākā daļa nomnieku ir jaunāki par 35 gadiem, lai gan arī vairāki īrnieki ir pusmūža vecumā. Paturiet prātā, ka ģimenes ar bērniem īrēs tikpat daudz, cik viņi pieder.
- Ņemiet vērā, ka studentiem var nebūt tik daudz ienākumu kā vecākiem īrniekiem. Tomēr viņi var arī būt mazāk izvēlīgi attiecībā uz īrētā īpašuma estētiku, kas varētu samazināt jūsu pieskaitāmās izmaksas. Rūpīgi apsveriet, cik daudz esat gatavs tērēt par savu īpašumu un cik īres maksa būs jāmaksā, lai izietu uz priekšu.
- Neatkarīgi no tā, jūsu īrnieka laime ir atslēga, lai panāktu veiksmīgu ienākumu plūsmu, izmantojot nekustamo īpašumu.
6. Izpētiet īpašumus savā reģionā
Dažādiem rajoniem ir atšķirīgi noteikumi, demogrāfiskie dati un īpašuma vērtības. Mēģiniet atrast apkaimi, kurā ir salīdzinoši stabilas īpašuma vērtības vai kurā laika gaitā var palielināties īpašuma vērtība. Citas lietas, kas jāņem vērā, ir drošība, konstrukcijas izturība, pievilcīgu ērtību, piemēram, skolu vai veikalu, tuvums un pieejamība sabiedriskajam transportam.
- Liela daļa šīs informācijas ir pieejama, meklējot internetā un nekustamā īpašuma vietnēs. Varat arī izlasīt vietējos laikrakstus, lai izjustu apkārtni.
- Noteikti apmeklējiet un izstaigājiet apkārtni, kuru pētāt. Ja jūs nedzīvojat šajā apkaimē, jums būs jāatrod citi veidi, kā iepazīt apkārtni. Dodieties uz vietējām kafejnīcām, apmeklējiet bibliotēku un pārbaudiet tuvējās autobusu un metro pieturas. Jūtieties brīvi runāt ar apkārtnes iedzīvotājiem, ja jums ir jautājumi par viņu pieredzi, dzīvojot tur.
- Meklējiet pašreizējos dzīvokļu sarakstus apkārtnē, lai uzzinātu, cik īre tur maksā. Pārbaudiet, vai tas, ko plānojat iekasēt, ir salīdzināms ar to, ko īrnieki jau maksā šajā apkārtnē. Sludinājumi un tiešsaistes dzīvokļu meklētājprogrammas varēs jums pateikt, vai apkārtne jums ir piemērota finansiāli.
7. solis. Iegādājieties savu īpašumu
Kad esat noskaidrojis, ko varat atļauties un kur vēlaties kļūt par saimnieku, veiciet apzinātu pirkumu. Neesiet pārāk sasteigts un pārliecinieties, ka pirms slēgšanas īpašums tiek rūpīgi pārbaudīts. Ieteicams turpināt konsultēties ar savu finanšu konsultantu un nekustamā īpašuma juristu.
- Paturiet prātā, ka banka var izturēties pret īres īpašumiem atšķirīgi no dzīvesvietām. Visticamāk, ka pirms īres īpašuma iegādes jums būs jāmaksā lielāka pirmā iemaksa, vairāk nodokļu un nodevu, kā arī jums būs jābūt lielākam šķidruma uzkrājumu spilvenam.
- Ir prātīgi runāt ar aizdevēju, kurš specializējas īres īpašumos. Viņi var palīdzēt jums iziet procesu.
- Atcerieties, ka mājas pirkšana var aizņemt ilgu laiku. Iespējams, jums būs jāveic remonts un tīrīšana, pirms jūsu ēka ir gatava īrniekiem. Pārliecinieties, ka jums ir pietiekami daudz papildu naudas, lai redzētu jūs pirmajos smagajos mēnešos, pirms ienāk īres ienākumi.
8. Iepazīstieties ar potenciālajiem īrniekiem
Pārliecinieties, ka jebkuram potenciālajam īrniekam ir labs kredītreitings, stabili ienākumi un visticamāk, ka viņš īres maksu samaksās savlaicīgi. Izmantojiet pieteikšanās procesu, lai pārliecinātos, ka jūsu īrnieki ir uzticami un stabili. Varat arī izmantot iepriekšējās darbības pārbaudes pakalpojumu, lai pārliecinātos, ka jūsu īrniekiem nav bijušas īres līgumu laušanas vai īpašuma bojāšanas vēsture.
Pārbaudot īrniekus, vienmēr ievērojiet nekustamā īpašuma likumu. Atcerieties, ka ir daži jautājumi, kurus jums nav atļauts uzdot par potenciālā īrnieka pieredzi. Nepieņemiet pārsteidzīgus spriedumus, pamatojoties uz rasi vai etnisko piederību: pievērsiet uzmanību tikai attiecīgajām finanšu detaļām
9. solis. Uzturiet savu īpašumu
Ja esat ērts, varat īpašumu uzturēt pats. Jūs varat arī nolīgt darbuzņēmējus vai izmantot kādu no saviem īrniekiem kā īpašuma pārvaldnieku uz vietas. Pārliecinieties, ka jūsu īpašums ir labā stāvoklī un izskatās pievilcīgs jaunajiem īrniekiem. Pievērsiet īpašu uzmanību sava īpašuma santehnikai, jumtam, pamatam un izolācijai un, ja nepieciešams, atjauniniet savu īpašumu.
10. solis. Saņemiet īres ienākumus katru mēnesi
Lai gan sākotnēji nepieciešams daudz darba, lai kļūtu par saimnieku, ienākumi no īres varētu kļūt par stabilu pasīvo ienākumu avotu visu mūžu. Ja savu īpašumu regulāri uzturat, jums, iespējams, nebūs jāpavada daudz laika, raizējoties par īpašumu.
3. metode no 4: lai jūsu līdzekļi darbotos jūsu labā
Solis 1. Gudri ieguldiet savu naudu
Daži cilvēki saka, ka labākais veids, kā nopelnīt naudu, ir nauda. Tas ir tāpēc, ka gudri ieguldījumi bieži ir drošākais veids, kā bez piepūles palielināt savu naudu. Tā vietā, lai strādātu par savu naudu, ļaujiet savai naudai strādāt jūsu labā. Ideālā gadījumā jūs katru mēnesi ieguldīsiet tikai dažas minūtes, un jūsu atdeve var būt milzīga.
2. solis. Ieguldiet zemas maksas indeksa fondos
Indeksa fondi izseko visu akciju tirgu. Tos aktīvi nepārvalda fondu pārvaldnieks, kas nozīmē, ka viņu maksas parasti ir zemākas. Tie ir arī mazāk riskanti nekā īstermiņa akcijas. Lai gan indeksu fondu atdeve varētu nebūt tik liela kā laimīga īsās pozīcijas pārdošana, tie mēdz pārspēt inflāciju. Tie arī neprasa gandrīz nekādu darbu no ieguldītāja puses.
- Jūs varat iegādāties indeksu fondus, kas izseko ASV obligāciju tirgu, starptautisko akciju tirgu un ASV akciju tirgu. Daudzi finanšu konsultanti iesaka līdzsvarot savu portfeli starp šiem trim indeksu fondiem.
- Tos sauc arī par “slinkiem portfeļiem”, kas ir ideāli piemērots tiem, kas vēlas strādāt mazāk, vienlaikus nopelnot vairāk!
Solis 3. Automatizējiet savus ieguldījumus
Izlemiet, ko varat atļauties ieguldīt katru mēnesi, un iestatiet automatizētus pirkumus, lai veiktu šo darījumu. Ja iestatāt automātiskos maksājumus, jums vispār nebūs jādomā par saviem ieguldījumiem: jūsu nauda vienkārši uzkrāsies.
Varat arī izlemt, vai vēlaties reinvestēt saņemtās dividendes (vai peļņu) vai arī vēlaties, lai dividendes tiktu izmaksātas tieši jums. Ja vēlaties ilgtermiņā vairāk naudas, jums vajadzētu atkārtoti ieguldīt dividendes. Ja īstermiņā jums ir nepieciešams vairāk naudas, iespējams, vēlēsities saņemt dividendes skaidrā naudā
4. solis. Ignorēt akciju tirgus kāpumus un kritumus
Daudzi investori panikā akciju tirgus avāriju laikā un jūtas pārlieku pārliecināti akciju tirgus kāpuma laikā. Tomēr jūsu ienākumiem ir daudz labāk pirkt zemu un pārdot augstu. Izvairieties no jebkādiem akciju tirgus kāpumiem un kritumiem ar pārliecību. Ja turpināsit ieguldīt indeksu fondos, jūs, visticamāk, iziesit uz priekšu, neskatoties uz jebkādiem īstermiņa zaudējumiem. Ļaujiet savai naudai turpināt strādāt jūsu labā, lai jūs varētu strādāt mazāk.
Solis 5. Pārdodiet nevēlamas mantas
Tā vietā, lai izmestu savus atkritumus, jums vajadzētu apsvērt iespēju pārdot savus priekšmetus kādam, kas tos varētu glabāt. Jums būs izdevīgi sakopt savu dzīves telpu vienlaikus ar naudas pelnīšanu. Daži vienkārši veidi, kā ātri pārdot savas mantas, ir šādi:
- Sludinājuma ievietošana. Lai aprakstītu preces, kuras vēlaties pārdot, varat izmantot vietējo laikrakstu vai tiešsaistes sludinājumu vietni, piemēram, Craigslist.
- Interneta veikala izveide. Izmantojot lielus tiešsaistes mazumtirgotājus, piemēram, eBay vai Amazon, iespējams, varēsit pārdot tādas lietas kā lietotās grāmatas, veco beisbola karšu kolekciju vai pat apģērbu, kas vairs neder.
- Nevēlamā apģērba nogādāšana sūtījumu veikalā. Īpaši, ja jums ir dizainera preces labā stāvoklī, varat nopelnīt dažus dolārus, ātri braucot uz vietējo sūtījumu veikalu.
4. metode no 4: strādājiet mazāk un nopelniet vairāk savā darba vietā
1. solis. Lūdziet paaugstinājumu
Vienkāršākais veids, kā nopelnīt vairāk, ir lūgt palielināt algu. Jūs gūsit panākumus, ja spēsit pamatot, kāpēc jums vajadzētu pelnīt vairāk. Lūdziet paaugstinājumu pēc pozitīvas darbības pārskatīšanas, pēc lieliska klienta piesaistīšanas, pēc darba piedāvājuma saņemšanas citur vai pēc papildu sertifikāta iegūšanas. Izpētiet, ko nopelna jūsu līmeņa darbinieki, un izmantojiet savu pētījumu, lai noteiktu, cik daudz naudas jūs lūgsit.
- Runājiet pārliecinoši un profesionāli. Sevis mazināšana vai vaimanāšana nepalīdzēs jūsu lietai.
- Izveidojiet plānu gadījumam, ja jūsu pieprasījums tiks noraidīts. Izlemiet, vai esat gatavs aiziet no šī darba un tā vietā pieņemt citu. Ja nē, pārliecinieties, ka esat profesionāls.
2. solis. Pārrunājiet savu darba grafiku, lai palielinātu produktivitāti
Izsekojiet, kad jūtaties visvairāk enerģiski un kad jūtaties gausa. Pārkārtojiet savu grafiku, lai optimālā laikā pabeigtu vissarežģītākos uzdevumus. Izmantojiet gaistošo dienas daļu, lai veiktu ikdienišķus, ikdienas uzdevumus. Tas palīdzēs jums būt produktīvākam darbā un, iespējams, strādāt mazāk stundu.
Solis 3. Vienlaikus izpildiet līdzīgus uzdevumus
Savu uzdevumu grupēšana ļaus jums palikt gropē un ātrāk pabeigt katru uzdevumu. Strukturējiet savu laiku efektīvi un lietderīgi un veiciet līdzīgus uzdevumus vienlaikus.
Piemēram, rūpējieties par saviem e -pastiem vienlaikus, nevis pa vienam visas dienas garumā. Atbilžu izkliedēšana vairāku stundu laikā novērsīs uzmanību no citiem uzdevumiem
Solis 4. Dodiet sev īsākus termiņus
Termiņi ir efektīvs veids, kā apkarot vilcināšanos un likt uzskaitīt darba stundas. Termiņi ir vēl efektīvāki, ja tos nosaka ārēji faktori. Dodiet sev stingrus, bet reālus termiņus un mēģiniet ātrāk izpildīt uzdevumus. Jo efektīvāk strādājat darbā, jo ātrāk jūs varat doties mājās uz dienu.
Padomi
- Pirms veicat ieguldījumus, veiciet izpēti. Centieties nerīkoties pārsteidzīgi, lai varētu būt pārliecināti, ka rīkojaties pareizi.
- Jāapzinās, ka pat nauda, ko nopelnāt, "nestrādājot", var prasīt zināmas pūles. Mēģiniet veidot ienākumu plūsmas, kuras, jūsuprāt, ir jautras un patīkamas, lai tās nejustos kā blēņas.
Brīdinājumi
- Paturiet prātā, ka visi ieguldījumi rada zināmu risku. Pirms jebkura liela pirkuma veikšanas izlemiet, cik lielu risku esat gatavs un spējīgs uzņemties.
- Savā naudas pelnīšanas praksē vienmēr ievērojiet likumu. Konsultējieties ar grāmatvedi vai advokātu, ja jums nav skaidrs, kā likumi attiecas uz jums.
- Izvairieties ātri kļūt bagāti. Tie, visticamāk, jums izmaksās naudu, nevis pelnīs naudu.
- Sargieties no daudzlīmeņu mārketinga (kurā jūs pelnāt naudu, pieņemot darbā citus pārdevējus savai komandai) vai tiešās tirdzniecības uzņēmumiem (kuros jūs pārdodat mazumtirdzniecības preces kā neatkarīgs pārdevējs, ārpus veikala). Daži ir likumīgāki nekā citi. Pārliecinieties, ka jums nav jāiegulda daudz naudas iepriekš un ka jūsu uzņēmums ir gatavs atpirkt nepārdotās preces. Tas ir liels sarkans karogs, ja viņiem ir stāvi finansiāli sodi par nepārdotajām precēm.
